Coup de coeur

Rive-de-Gier (42800)

2 pièces - 54 m²

T2 de 54 m² et garage de 45 m² - IDÉAL INVESTISSEUR

109 000 €

Ref : 561

Découvrir le bien

Situé à Rive-de-Gier, à proximité de la gare et des transports en commun, découvrez cet appartement de 54 m² entièrement refait à neuf situé au 2ème étage d'un petit immeuble.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une buanderie indépendante et d'une petite terrasse donnant sur la cour intérieure.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant également du double vitrage, de volets manuels et d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).

Un investissement aux multiples possibilités en habitation principale, en location classique (revenu locatif estimé à 750 € par mois) ou en location saisonnière type Airbnb (environ 1 800 € de revenus mensuels).

Les atouts supplémentaires :

- Grand garage privatif de 45 m² pour 2 véhicules ou du stockage avec accès direct aux communs

- Petite terrasse sur cour intérieure.

- Pompe à chaleur réversible.

- Proximité de la gare et des transports.

- DPE classé C.

- Faibles charges de copropriété : environ 50 €

- Taxe foncière : 730 € par an.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine avec une location classique ou poursuivre une activité de location courte durée déjà en place, ce bien offre une belle souplesse d'exploitation.

Un investissement à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42800

Surface loi Carrez (m²) 54 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 109 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 77 83 08 00

E-mail contact@signaturesimmo.fr

Adresse

3 rue traversiere 42000 Saint-Étienne

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